新并购王世茂已投资12个“地标”项目

（图片来源：全景视觉）

经济观察网 记者 谢敏敏 在2019年大手笔并购的世茂集团，因不断抄底被外界称之为新 并购王 。它鲜为人知的另外一个身份，是诸多国内超高层项目的持有者。

6月25日，世茂在深圳综合体项目深港国际中心正式对外发布。该项目总建筑面积约136万方，包含办公楼、酒店等业态，预计总投资额超过500亿。

2017年底，世茂以总价239.4亿元竞得深港国际中心项目地块。按照深圳市政府的出让文件，改地块须建设一栋600米左右的超高层建筑，超越平安金融中心成为深圳第一高楼。

该项目一销售人员表示，项目规划了几幢超高层建筑，其中一幢办公楼是338米，最高的那幢办公楼尚未拿到民航部门的高度批复，最终会达到多少米高度还不清楚。

中国规划建设了无数的超高层项目，但这些如火如荼建设中的超高层项目往往还要遭遇一大挑战，即航空限高、城市天际线限高政策带来的批复问题，世茂同样如此。

世茂最早在超高层领域的投资可以追溯到2001年左右，但直至近年来世茂才开始进入超高层项目的爆发期。一位世茂内部人士对经济观察网记者表示，最近几年世茂确实明显加快了超高层项目的进度。

该人士透露，根据世茂内部的统计，目前世茂在深圳、南京、上海、福州、厦门等一二线城市持有的超过200米高度的超高层项目达到了12个。

世茂在深圳的超高层项目有三个，除了深港国际中心，还包括，2013年拿下的前海中心规划高度达300米，2018年拿下的坪山中心将达300米。

除了深港国际中心，世茂今年面世的超高层项目还有南京世茂国际中心项目。在2016年5月，世茂以88亿元总价拿下南京G11地块，溢价率114.6%，成为当年南京总价最高地块。

不过，这些超高层项目往往需要金额巨大的投入和一段相当漫长的回报周期。对于世茂来说，平衡现金流、经受住资金链的考验，是未来它要面临的长期挑战。