杭州土拍新玩法提前限定房价 上半年土地收入1394亿元仍全国居首

（图片来源：全景视觉）

经济观察网 记者 饶贤君 6月29日，杭州市区9宗地块的挂牌公告发布，在网上流传多日的 土拍新政 正式落地，9幅土地在挂牌时即锁定最高新房毛坯销售均价、毛坯最高价、最高精装标准。

例如，杭州招拍挂历史上起价最高的单宗地块望江单元SC0402-R21/B-02、03、04，根据挂牌公告，其商品住宅毛坯销售均价不高于6.38万元/平方米，毛坯销售最高单价不高于7.018万元/平方米，精装标准不高于6000元/平方米。

此外，下沙金沙湖地块规定，精装售价不高于3.75万元/平方米，萧山市北板块两地块规定精装售价不高于3.75万元/平方米，钱江世纪城地块规定精装售价不高于4.5万元/平方米，大江东新湾地块规定精装售价不高于1.8万元/平方米，南部卧城地块规定精装售价不高于2.78万元/平方米，余杭乔司地块规定精装售价不高于2.87万元/平方米，空港新城地块规定精装售价不高于2.05万元/平方米。

记者参考各地块周边新开楼盘均价后发现，各个地块的限制价格基本与近期在售项目价格持平，也就是说，未来这些地块新房价格将基本维持在相应水平线。

值得关注的是，就在数日前，杭州市在三天内出让了13宗地，总出让金额达到近200亿元，中国指数研究院的数据显示，上半年杭州十区共出让土地148宗，总出让金额1394亿元，较去年同比下降2%，但仍是全国第一。

也就是在土地密集出让的几日内，杭州市将 限房价，竞地价 的消息开始在网上流传。

据记者了解，此前，浙江省内，湖州、丽水也曾提出过限房价的政策，但后来政策被搁置。在全国范围内，北京、天津、长沙等城市也有过类似的土地拍卖模式，不过，以北京为例，其在今年已经成交了8宗不限价地块。